蔡尊彬代表：

　　您提出的《关于协调解决农村宅基地房前屋后及附属房用地问题的建议》（第0191号）收悉。现答复如下：

　　《福建省土地管理条例》第42条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民每户宅基地面积限额为八十平方米至一百二十平方米。利用荒坡地、村内空闲地建房或者对原旧住宅进行翻建的，可以适当增加面积，但增加的面积每户不得超过三十平方米”。对于“统规统建”的农村新型住宅小区，房前屋后的硬化将纳入小区统一规划，也已简化授权给县（市、区）政府审批农转用。而对零星翻建的农村村民建房，村民可以根据《三明市建立健全农村村民住宅规划建设管理工作机制的意见》（明委办发〔2020〕8号）《三明市农村村民危旧房改造申请审批流程》（明自然资发〔2020〕21号）规定，按照简化后的流程向乡镇人民政府提出申请。

　　下一步，我们将对接住建部门综合考虑村民实际需求，将厨房、车库等附属用房的功能统一设计，纳入村镇住宅建设通用图集，引导村民建房合理安排室内空间和功能布局。

　　感谢您对我市自然资源管理工作的关心和支持，敬请今后对自然资源管理工作多提宝贵的意见和建议。

　　领导署名：吴义丰

　　联 系 人：姜家彬

　　联系电话：0598-8223732

　　三明市自然资源局

　　2024年6月3日

　　（此件主动公开）