经三明市人民政府批准,决定以挂牌方式出让三明市三元区350403-07-F-01、梅列区徐碧新城F12和三明市梅列区洋溪镇连茂村长圳下地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标:
宗地编号 |
土地名称 |
出让 面积(㎡) |
计容建筑 面积(㎡) |
土地出让用途 及年限 |
规划指标要求 |
挂牌起 始价 |
竞买保证金 |
备注 |
|||
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑高度 |
||||||||
2020G001 |
三明市三元350403-07-F-01地块 |
7513.48 |
<13520 (且>7520) |
商服用地-其它商服用地,出让期限40年。用地期限自土地交付之日起算。 |
<1.8 (且>1.0) |
≥40% |
10%≤绿地率 ≤15% |
<36米 |
800万元 |
160万元 |
具体出让条件、规划条件详见该地块挂牌出让方案及规划设计条件 (条字第2019-013号) |
2020G002 |
三明市梅列区徐碧新城F12地块 |
4071.96 |
≤24430 |
商服用地—商务金融、旅馆用地,出让年限40年。用地期限自土地交付之日起算。 |
<6.0 |
≤27% |
≥30% |
<100米 |
6000万元 |
1200万元 |
具体出让条件、规划条件详见该地块挂牌出让方案及规划设计条件 (条字第2020-003号) |
2020G003 |
三明市梅列区洋溪镇连茂村长圳下地块 |
4990.16 |
<5980(且>5000) |
商服用地-零售商业、餐饮、旅馆用地,出让期限40年。用地期限自土地交付之日起算。 |
<1.2 (且>1.0) |
≤45% |
≥20% |
<24米 |
320万元 |
65万元 |
具体出让条件、规划条件详见该地块挂牌出让方案及规划设计条件 (条字第2020--005号) |
二、申请人范围及资格要求
(一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除欠缴土地出让金者、在本市有未解决的土地出让合同纠纷案件者,以及法律、法规另有规定者外,均可申请参加竞买。申请人应具备的其他条件:不接受列入福建省自然资源厅公布“黑名单”的企业参加竞买。
(二)土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的,须在竞得土地后两个月内,在地块所属的三元区或梅列区注册成立具有相应开发资质、独立核算的项目公司并纳税。
(三)竞买申请人之间不得私下串通,采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰挂牌活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为,一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金,并将该企业列入诚信黑名单,今后不得参与三明市区土地资源交易市场挂牌拍卖活动。
(四)土地竞得人不得与参与本项目的其他竞买申请人及其关联企业(指与该企业具有直接控股关系的企业)合作开发本项目。如有上述行为,一经查实将取消其竞得人资格、没收竞买保证金、无息退还土地出让价款。
三、付款方式
第一期:土地挂牌成交后10日内,签订出让合同;合同签订后30日内,支付土地出让价款50%(含竞买保证金);竞买人逾期不签订合同的,终止供地、不退还竞买保证金。
第二期:签订土地出让合同后60日内缴清土地出让金。
竞得人不能按时支付出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除出让合同,没收定金,并追究相关违约责任。
四、挂牌方式及竞价办法
(一)采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”(以下简称网上交易系统)注册登记,提出竞买申请,经审查确认,获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
(二)挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。
五、挂牌出让活动的时间
(一)竞买申请的报名起始时间:2020年4月 21日08时00分00秒至 2020年5月1日17时00分00秒 。
(二)挂牌交易期限:2020年4月24日8时00分00秒至2020年5月8日17时00分00秒。
(三) 交纳竞买保证金截止时间:2020年5月6日17时00分00秒。
(四)网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
六、联系方式
联系地址:三明市自然资源局
联系人 :陈女士 联系电话:0598-8220906
三明市自然资源局 三明市公共资源交易中心
2020年4月3日
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