为实施三明市国民经济和社会发展规划和城乡规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定风险评估、土地现状调查，现就三明市徐碧-碧湖片区M-05地块拟征地补偿安置方案公告如下：

　　一、拟征收土地的地块位置、征收目的

　　三明市徐碧-碧湖片区M-05地块，位于三元区贵溪洋。四至范围：东、北至自然山体，西、南至规划七路延长线，详见建设项目勘测定界图。

　　该项目土地用途为商住用地。为政府组织实施的产业用地项目成片开发建设需要用地，符合三明市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

　　二、拟征收土地权属、地类、面积

　　项目拟征收集体土地总面积3.1637公顷，具体情况如下：

　　1、拟征收三元区徐碧街道徐碧村集体土地面积1.0292公顷。其中：耕地0.2111公顷、林地0.439公顷、草地0.2847公顷、其他农用地（田坎）0.0944公顷。

　　2、拟征收三元区徐碧街道后洋村集体土地面积2.1345 公顷。其中：耕地1.2651公顷、林地0.4709公顷、草地0.1708公顷、其他农用地（田坎）0.2277公顷。

　　该项目拟征收土地由徐碧村委会、后洋村委会统一管理，未承包到户。青苗及地上附着物根据土地现状调查结果，按实际清点登记。

　　三、补偿标准

　　按照《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》（闽自然资发〔2023〕53号）、《三元区人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》（元政文〔2023〕61号）的规定，同时执行本市制定的文件标准，征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，徐碧村、后洋村征地区片综合地价为167.25万元/公顷，地类调整系数分别为耕地1.0，林地0.45，草地0.45，其他农用地（田坎）1.0。

　　青苗及地上附着物等补偿标准参照《关于印发<关于进一步完善三明市三元区集体土地征收补偿政策的若干意见>的通知》（明自然资规〔2022〕3号）文件执行。本项目征地范围内地上无建构筑物，不涉及房屋拆迁。

　　四、安置途径

　　1.涉及农用地的按照货币补偿安置方式；本次征地不涉及个人房屋拆迁安置，不需落实拆迁安置房等相关问题。

　　2.根据土地现状调查并经村委会核实，徐碧村、后洋村的土地均为集体所有且未承包到户，由村委会统一管理，不涉及农业人口安置。符合《三明市人民政府办公室关于做好市区被征地农民养老保障工作的通知》（明政办〔2011〕59号）等规定的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇（街）、人社部门、自然资源主管部门按规定程序办理。

　　五、异议反馈

　　徐碧村、后洋村集体经济组织应按照《村民组织法》的有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，如对征地补偿安置方案有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在徐碧街道办事处提出异议或提起听证申请，逾期未提出的，视为无异议且放弃听证。

　　六、补偿登记

　　本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到所在地徐碧街道办事处办理补偿登记。

　　附件：勘测定界图

　　三明市人民政府

　　2023年12月18日