经三明市人民政府批准，决定以拍卖方式出让梅列区三明学院限价商品住房地块（规划编号350402-01-H-01）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

　　一、地块的基本情况和主要规划指标 

　　二、申请人范围及资格要求  

　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外，均可单独申请参加竞买，不接受联合竞买。 

　　（二）土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的，须在竞得土地后两个月内，在梅列区注册成立具有相应开发资质、独立核算的项目公司，并在梅列区纳税。 

　　三、土地出让条件 

　　（一）土地竞得人须按限价商品住房进行开发建设：   

　　1、套型面积。套型建筑面积90平方米以下的房源应达70%以上，具体套型设计须征求梅列区政府和三明学院的意见，并由规划部门审核把关。 

　　2、建设标准和销售价格。该地块限价商品住房建设标准为中高层带电梯无装修（毛坯房），销售均价控制在5754元/平方米以内。“一房一标价”等具体销售要求按市物价局《关于核定三明学院教职工限价房销售价格的通知》（明价〔2014〕37号）执行。 

　　3、销售对象审核和购房期限。该地块限价商品住房仅限销售给具有三明市区户籍、本人及其配偶在三明市区无房且5年内无商品房交易记录、未享受过政策性购房优惠的三明学院教职工。三明学院应在土地竞得人取得项目《商品房预售许可证》后3个月内，向市住房保障部门提交申购人资格审核申请，申购人在获得《限价商品住房准购证》后1个月内，与土地竞得人签订购房合同，否则，视为自动放弃购买资格，且自放弃之日起3年内不得再次提出住房保障申请。剩余房源由三明学院在不超项目销售总额的基础上，按限价商品住房整体收购，作为高层次人才引进的周转房。 

　　具体销售对象的审核和选房工作按《三明市限价商品住房管理暂行规定》（明政文〔2014〕202号）执行。 

　　   （二）土地竞得人应无偿代建以下公配建项目：                                         

　　上述公配建项目具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与限价商品住房建设项目同步竣工验收和交付使用。 

　　（三）土地竞得人应配建物业管理用房≥120平方米，产权归全体业主。 

　　为整合完善社区综合服务功能，避免重复建设，社区、物业用房应与相邻三明学院教职工原经济适用房共用，并适当集中，统筹配置，达到普通装修标准。 

　　（四）对上述社区用房等代配建项目，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费；办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。 

　　（五）土地竞得人须按建筑产业现代化建造体系技术要求，在首期项目建设一幢装配式建筑商品住房，建筑面积不得低于计容总建筑面积的10%，具体建设方案须报市住建、规划部门审核同意,建筑品质不得低于普通商品房。 

　　四、地块拍卖出让按照价高者得原则确定土地竞得人，以增价方式进行报价，每次增价幅度不小于人民币50万元的整倍数，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。 

　　五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年10月28日至2017年11月17日，到三明市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月17日17：00。 

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，三明市公共资源交易中心将在2017年11月17日17：00前确认其竞买资格。 

　　    六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2017年11月20日10时00分在三明市公共资源交易中心第二交易厅进行。 

　　七、联系方式 

　　联系地址：三明市梅列区崇桂新村86幢3楼（三明市公共资源交易中心）             

　　联系方式：钟先生    0598-8910270 

　　三明市国土资源局         三明市公共资源交易中心 

　　2017年10月28日