经三明市人民政府批准，决定以拍卖方式出让三元区下洋省一建棚户区改造A地块（规划编号350403-06-E-20A）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

　　一、地块的基本情况和主要规划指标 

　　二、申请人范围及资格要求  

　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外，均可单独申请参加竞买，不接受联合竞买。 

　　（二）土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的，须在竞得土地后两个月内，在三元区注册成立具有相应开发资质、独立核算的项目公司，并在三元区纳税。 

　　三、土地出让条件 

　　(一)土地竞得人须按省一建下洋棚户区改造A、B、C地块《房屋征收与补偿实施方案》要求，整体提供2幢住宅楼共290套（A幢总层数28层的3至28层、B幢总层数24层的3至24层），列入市住房保障中心服务平台，由本项目货币补偿被征收人就地购房户优先选购。选购数量共216套，分5个户型，合计建筑面积21620平方米，结算总价12303万元（具体以土地竞得人与被征收就地购房户签订的购房合同为准）。土地竞得人与被征收就地购房户按照市住建局《关于搭建商品房选购平台和统购公租房的实施意见》要求，签订优惠购房合同，按合同约定付款方式由市住房保障中心将货币补偿款划转给土地竞得人。上述2幢住宅楼均为电梯房、框架结构。其中优惠购商品房室内交房标准与商品房标准相同（毛坯房）。具体选购户型、套数： 

　　上述选购商品房具体位置与设计方案应征得三元区政府同意后，报市规划部门审核。选购商品房交付时间应征得市住建部门及三元区政府同意。 

　　（二）土地竞得人还须在上述2幢住宅楼中，无偿提供745平方米建筑面积的安置房，移交给三元区政府用于产权调换。具体安置户型、套数： 

　　室内装修达到普通入住标准。铝合金窗（或塑钢窗），阳台为铝合金（或塑钢）推拉门，进户门为防火安全门，室内为普通木门，水、电一户一表，煤气、闭路电视、宽带、电话等管线入户，内隔墙砖砌体及天棚采用混合砂浆抹面、白灰，地面为水泥砂浆面层找平，厨卫做防水层，墙、顶普通抹灰、水泥砂浆找平，座便器安装。安置房的楼层、超面积结算等事项详见三元区住建局与被征收人签订的《房屋征收与补偿协议书》。安置房的位置、户型结构等具体建设要求应征得三元区政府同意。 

　　（三）上述2幢住宅楼优惠购和安置后，剩余的67套房源可对外出售。优惠购商品房和安置房应在土地交付之日起33个月内交房。否则，由此产生相关违约责任由土地竞得人承担。具体选房、分房工作由三元区政府组织实施。交房须提供《质量保证书》、《使用说明书》。安置房实际交房面积与约定返还面积存在差异时，由土地竞得人与安置对象按同楼栋同用途房屋预售均价互补差价，并在交房后10日内结清。在交房后12个月内，土地竞得人须协助安置对象办结产权登记手续，如未按期办结，违约责任由竞得人承担。 

　　（四）本出让项目工程需分期施工。根据已签订的《房屋征收与补偿协议书》，新市中路176号3、4、5、6、14、15幢共6栋房屋需在上述优惠购住宅和安置房交房后拆除。 

　　（五）土地竞得人应无偿代建以下公配建项目：                                                   

　　土地竞得人还须在项目地下室范围内无偿代建社区公共洗车场一处，建筑面积≥100平方米，不计计容建筑面积,由社区居委会负责经营管理。 

　　上述公配建项目具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与同期商品房同步竣工验收和交付使用。产权归三元区政府。 

　　（六）物业管理用房≥378平方米，产权归全体业主。 

　　为整合完善社区综合服务功能，社区、物业用房应适当集中，统筹配置，并达到普通装修标准。 

　　（七）对上述安置房、社区用房等代配建项目，执行相应的税收政策，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费；办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。 

　　四、地块拍卖出让按照价高者得原则确定土地竞得人，以增价方式进行报价，每次增价幅度不小于人民币50万元的整倍数，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。 

　　五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年11月2日至2017年11月22日，到三明市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月22日17：00。 

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，三明市公共资源交易中心将在2017年11月22日17：00前确认其竞买资格。 

　　    六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2017年11月23日10时00分在三明市公共资源交易中心第二交易厅进行。 

　　七、联系方式 

　　联系地址：三明市梅列区崇桂新村86幢3楼（三明市公共资源交易中心）             

　　联系方式：钟先生    0598-8910270 

　　三明市国土资源局         三明市公共资源交易中心 

　　2017年11月2日