2021年度三明市本级（梅列区、三元区）
存量住宅用地信息公开
（第一季度）
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表1.三明市本级存量住宅用地项目清单 |
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单位：公顷 |
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序号 |
项目名称 |
位置 |
住宅类型 |
土地面积 |
建设状态 |
未销售房屋的土地面积 |
|
（1） |
（2） |
（3） |
（4） |
（5） |
（6） |
（7） |
|
1 |
金澜湾二期 （贵溪洋J-02地块） |
梅列区贵溪洋 |
普通商品房 |
8.0429 |
已动工未竣工 |
2.7 |
|
2 |
御龙天峰（城市物流园244平台一期地块） |
城市物流园244平台三明日报印刷厂南侧 |
普通商品房 |
13.3088 |
已动工未竣工 |
2.46 |
|
3 |
日月芳华 （棚户区改造立丰旧厂生活区A地块） |
梅列区玫瑰新村 |
普通商品房 |
3.7305 |
已动工未竣工 |
3.7305 |
|
4 |
金澜湾三期 （贵溪洋J-08地块） |
梅列区贵溪洋 |
普通商品房 |
5.1677 |
已动工未竣工 |
5.1677 |
|
5 |
贵溪洋J-03地块 |
梅列区贵溪洋 |
普通商品房 |
3.9558 |
已动工未竣工 |
3.9558 |
|
6 |
锦绣家园（ 梅列区三纺厂及周边350402-01-H-02地块） |
梅列区新市北路北侧 |
普通商品房 |
3.5292 |
已动工未竣工 |
1.8 |
|
7 |
梅列区三纺厂及周边350402-01-H-03地块 |
梅列区规划东安路和规划纵一路交叉口北侧 |
普通商品房 |
1.1137 |
已动工未竣工 |
1.1137 |
|
8 |
贵溪洋J-10地块 |
梅列区贵溪洋 |
普通商品房 |
4.4135 |
已动工未竣工 |
4.4135 |
|
9 |
世纪城（马道山-新田巷B地块） |
三元区新市南路南侧 |
普通商品房 |
0.9962 |
已动工未竣工 |
0.9962 |
|
10 |
世纪城（马道山-新田巷C地块） |
三元区新市南路南侧 |
普通商品房 |
9.9668 |
已动工未竣工 |
7.5667 |
|
11 |
世纪城（马道山-新田巷D地块） |
三元区新市南路南侧 |
普通商品房 |
1.5334 |
已动工未竣工 |
1.5334 |
|
12 |
世纪城（马道山-新田巷E地块） |
三元区新市南路南侧 |
普通商品房 |
3.2636 |
已动工未竣工 |
3.2636 |
|
13 |
世纪城（马道山-新田巷F地块） |
三元区新市南路南侧 |
普通商品房 |
1.1931 |
已动工未竣工 |
1.1931 |
|
14 |
太阳岛（台江A） |
三元区台江新区 |
普通商品房 |
10.2589 |
已动工未竣工 |
5.7563 |
|
15 |
海翼中文璟院 （原宏明塑胶厂地块） |
三元区富兴堡“南城首府”东北侧 |
普通商品房 |
5.5454 |
已动工未竣工 |
1.8 |
|
16 |
西江悦（白沙AC） |
三元区白沙三明四中以东、工业中路以南 |
普通商品房 |
3.333 |
已动工未竣工 |
0.44 |
|
17 |
白沙B地块 |
三元区白沙街道 |
普通商品房 |
0.6869 |
已动工未竣工 |
0.6869 |
|
18 |
学府华庭 （原城关小学） |
三元区城关 |
普通商品房 |
0.5652 |
已动工未竣工 |
0.5652 |
|
19 |
梅列区贵溪洋片区J-22地块 |
梅列区贵溪洋 |
普通商品房 |
2.446045 |
已动工未竣工 |
2.446045 |
|
20 |
梅列区贵溪洋片区I-09地块 |
梅列区贵溪洋 |
普通商品房 |
4.418248 |
已动工未竣工 |
4.418248 |
|
21 |
三元区台江片区B-04-A（太阳岛周边）地块 |
三元区台江 |
普通商品房 |
2.181698 |
已动工未竣工 |
2.181698 |
|
22 |
三元区台江片区B-04-B（太阳岛周边）地块 |
三元区台江 |
普通商品房 |
3.247758 |
已动工未竣工 |
3.247758 |
|
23 |
三元区东霞C4地块 |
三元区东霞 |
普通商品房 |
0.999506 |
已动工未竣工 |
0.999506 |
|
24 |
三元区东霞D1地块 |
三元区东霞 |
普通商品房 |
0.321114 |
已动工未竣工 |
0.321114 |
|
25 |
三元区350403-06-F-02地块 |
原啤酒厂 |
普通商品房 |
2.536318 |
已动工未竣工 |
2.536318 |
|
填表说明： |
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|
1.关于(4)住宅类型:应选择填写“普通商品房”“租赁型商品房”“共有产权房”“公租房”。 |
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|
2.关于（6）建设状态：应选择填写“未动工”“已动工未竣工”。 |
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|
3.关于（7）未纳入房屋销售的土地面积：此项只针对“已动工未竣工”的项目，“未动工”项目不需填写。核算方法为：设该地块总面积为S，其出让合同中约定的容积率为R，已核发销售许可的建筑面积为A，则未纳入房屋销售的土地面积=S-A/R。其中A的具体数值应根据相关部门依法核发的证载面积确定。 |
||||||
|
4.各表数量关系：（5）≥（7）。 |
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表2.三明市本级存量住宅用地信息汇总表
单位：公顷
|
行政区 |
项目总数 |
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|
存量住宅用地总面积 |
未动工土地面积 |
||||
|
已动工未竣工土地面积 |
|||||
|
未销售房屋的土地面积 |
|||||
|
（1） |
（2） |
（3） |
（4） |
（5） |
|
|
三明市本级 |
25 |
96.76 |
0 |
96.76 |
65.29 |
|
填表说明：各表项数量关系（2）=（3）+（4），（4）≥（5） |
|||||
附件
2021年度三明市本级住宅用地供应计划
一、住宅用地总量和结构
2021年度市本级住宅用地计划供应46.03公顷，其中产权住宅用地42.78公顷（商品住宅用地42.78公顷），其他住宅用地3.25公顷（棚户区改造安置用地3.25公顷），具体供应计划详见附表1。
二、住宅用地供应布局
结合我市人口结构情况、居民住宅需求，房地产市场走势合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，梅列区计划供应20.86公顷，三元区计划供应25.17公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。具体供应计划宗地情况，详见附表2。
三、住宅用地供应保障措施
（一）组织领导方面。区政府、市自然资源等有关部门严格按照供地计划确定的节奏合理安排每批次的供地项目和供应量，保持商品住宅供需基本平衡。针对一些项目因农转、征迁问题无法出让的情况，提前谋划成熟可出让的地块作为出让备选项目，确保完成年度基金预算任务。
（二）规划编制方面。坚持规划先行、公建配套。及时组织编制重点开发区域控制性详规，以及道路交通、学校、医院等基础设施、公共服务设施和公用设施等布局规划，做到控制性详规、城市设计全覆盖。
（三）财政保障方面。市财政局根据征迁计划做好资金筹措和调度，按照征迁进度及时足额拨付征迁补偿费用和工作经费，并加强征迁资金的监督管理，提高资金使用效率。梅列、三元区政府配合做好资金筹措工作。
本计划向社会公开，网址为http://zrzyj.sm.gov.cn/。
附件：1.三明市本级2021年度住宅用地供应计划表
2.三明市本级2021年度住宅用地供应计划宗地表
附件1
三明市本级2021年度住宅用地供应计划表
单位：公顷
|
市（县） |
总量 |
产权住宅用地 |
租赁住宅用地 |
其他住宅用地 |
||||
|
商品 住宅用地 |
共有产权 住宅用地 |
小计 |
保障性租赁住宅用地 |
市场化租赁住宅用地 |
小计 |
|||
|
① |
② |
③ |
④ |
⑤ |
⑥ |
⑦ |
⑧ |
|
|
合计 |
46.03 |
42.78 |
0 |
42.78 |
0 |
0 |
0 |
3.25 |
|
梅列区 |
20.86 |
18.45 |
0 |
18.45 |
0 |
0 |
0 |
2.41 |
|
三元区 |
25.17 |
24.33 |
0 |
24.33 |
0 |
0 |
0 |
0.84 |
注：1.本示范文本及样式表格，是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的补充，住宅用地的土地性质为国有建设用地。
2.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。
3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。
4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即⑦=⑤+⑥，且⑦≥①*10%。
附件2
三明市本级2021年度住宅用地供应计划宗地表
单位：平方米
|
序号 |
宗地编号 |
宗地坐落 |
宗地面积 |
住宅用地类型 |
供应方式 |
计划供应时间 |
备注 |
|
1 |
2021P01 |
梅园国际大酒店东南侧 |
5988 |
商品住宅用地 |
出让 |
4月 |
|
|
2 |
2021P02 |
体育馆东北侧 |
29754 |
商品住宅用地 |
出让 |
4月 |
|
|
3 |
2021P03 |
三元区长安路周边 |
55002.75 |
商品住宅用地 |
出让 |
4月 |
|
|
4 |
2021P04 |
三元区东霞 |
43135.49 |
商品住宅用地 |
出让 |
4月 |
|
|
5 |
2021P05 |
三元区西客站 |
12400.62 |
商品住宅用地 |
出让 |
6月 |
|
|
6 |
2021P06 |
梅列区东新五路 |
11542 |
商品住宅用地 |
出让 |
10月 |
|
|
7 |
2021P07 |
梅列区翁墩物流园 |
60000 |
商品住宅用地 |
出让 |
10月 |
|
|
8 |
2021P08 |
梅列区陈大 |
27100 |
商品住宅用地 |
出让 |
10月 |
|
|
9 |
2021P09 |
梅列区陈大 |
50000 |
商品住宅用地 |
出让 |
10月 |
|
|
10 |
2021P10 |
三元区台溪坂 |
75203.76 |
商品住宅用地 |
出让 |
10月 |
|
|
11 |
2021P11 |
三元区东霞 |
45735.62 |
商品住宅用地 |
出让 |
10月 |
|
|
12 |
2021P12 |
三元区下洋 |
11900.595 |
商品住宅用地 |
出让 |
10月 |
|
|
13 |
2021H05 |
梅列区碧口村 |
24129 |
其他住宅用地 |
划拨 |
4月 |
安置房用地 |
|
14 |
2021H06 |
三元区台江村 |
8433 |
其他住宅用地 |
划拨 |
4月 |
安置房用地 |
注：1.各地根据本地区情况，可选填此表。
2.住宅用地类型按附表1的分类（商品住宅用地、共有产权住宅用地、保障性租赁住宅用地、市场化租赁住宅用地、其他住宅用地）填写。
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