三明市本级（三元区、沙县区） 2023年度国有建设用地供应计划 _ 供地计划专栏

三明市本级（三元区、沙县区） 2023年度国有建设用地供应计划

来源:三明市自然资源局网站时间：2023-04-03 11:51

　　为科学调控土地市场，合理配置土地资源，切实加强国有建设用地供应管理，根据《福建省自然资源厅办公室关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》要求，结合我市国土空间总体规划和土地利用年度计划，参考历年实际供地情况和本年度用地需求，制定本计划。

　　一、指导思想和基本原则

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，严格落实党中央国务院关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的决策部署，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持“总量适中、结构合理、统筹兼顾、重点保障”原则，合理调配各类用地供应指标，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地。

　　二、计划指标

　　（一）国有建设用地供应总量和结构

　　2023年市本级计划供应国有建设用地73宗621.32公顷，其中：住宅用地11宗50.03公顷、商服用地6宗20.24公顷、工矿仓储用地24宗160.29公顷、公共管理与公共服务用地12宗114.66公顷、交通运输用地19宗273.81公顷、特殊用地1宗2.29公顷（详见附件1和附件2）。

　　（二）住宅用地供应总量和结构

　　2023年度市本级住宅用地计划供应50.03公顷，其中：商品住宅用地42.23 公顷、保障性住宅用地7.80公顷（详见附件3）。

　　三、政策导向

　　（一）合理配置房地产土地供应结构。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真贯彻执行房地产市场长效机制工作方案和2023年度供应计划编制工作要求，优先保障保障性住房用地需求，合理安排商品住房用地招拍挂出让时序，紧密跟踪市场形势，正确引导市场预期，着力改善民生和稳定房地产市场。

　　（二）保障公共设施土地供应。保障城市道路、文体教育等公共管理与公共服务用地的土地供应，完善城市功能，改善城市基础设施。保障市政公用设施、环境建设等项目用地供应，提高城市发展的保障能力，促进城市综合功能完善、改善城市环境，着力构建覆盖城乡、功能完善的综合公共服务体系。

　　（三）促进土地节约集约用地。坚持以人民为中心的发展理念和节约集约用地政策，按照“严控增量、盘活存量、节约集约、优化结构”基本思路，推进城市土地挖潜更新，实现资源利用质量和效率“双提升”。

　　四、保障措施

　　（一）强化措施，高效服务。计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重点项目用地、保障性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障。

　　（二）强化配合，形成合力。各相关部门要互通信息、密切配合，共同组织做好建设项目用地前期准备工作，配合做好计划实施工作。

　　附件：1.三明市本级（三元区、沙县区）2023年度国有

　　建设用地供应计划表

　　2.三明市本级（三元区、沙县区）2023年度国有

　　建设用地供应宗地表

　　3.2023年度三明市本级住宅用地供应计划

　　附件1

　　三明市本级（三元区、沙县区）2023年度国有建设用地供应计划表

　　单位：公顷

行政区	合计	商服用地	工矿仓储用地	住宅用地				公共管理与公共服务用地	交通运输用地	水域及水利设施用地	特殊用地
				小计	商品住宅用地	保障性住宅用地	租赁住宅用地
三明市本级（三元区、沙县区）	621.32	20.24	160.29	50.03	42.23	7.80	0	114.66	273.81	0	2.29

　　附件2

　　三明市本级（三元区、沙县区）

　　2023年度国有建设用地供应宗地表

　　单位：公顷

序号	项目名称	宗地坐落	土地用途	拟用地面积	供地方式
1	老塑料小区地块	富兴堡片区	住宅用地	3.56	出让
2	陈大后坑A地块	陈大片区	住宅用地	3.64	出让
3	贵溪洋隧道南侧地块1	贵溪洋片区	住宅用地	12.80	出让
4	闽中汽车城	东乾路与新市北路交叉口	住宅用地	2.53	出让
5	三明市瑞云智慧新城陈墩安置房	陈大镇陈墩村	住宅用地	5.40	划拨
6	三明市瑞云智慧新城下罗安置房	陈大镇陈墩村	住宅用地	2.40	划拨
7	沙县城南片区溪仔洋A地块	水东路南侧	住宅用地	4.73	出让
8	沙县城南片区金古明珠南侧A地块	金古大道南侧	住宅用地	5.50	出让
9	三明市沙县区金福路北侧B-2地块	龙湖北侧	住宅用地	3.56	出让
10	金沙园龙湖北片区C地块（金沙园）	金沙园龙湖北侧	住宅用地	3.67	出让
11	沙县金古小学南侧A地块	凤凰南路（原松川）	住宅用地	2.23	出让
12	白沙片区F-18地块	白沙片区	商服用地	2.69	出让
13	蕉溪坂	焦溪坂片区	商服用地	10.92	出让
14	沙县京福高速公路际口至夏茂段夏茂互通口加油站	三明市沙县区夏茂镇乐厝村	商服用地	2.31	出让
15	城西三过土(大洲市场）地块	沙县二环路南侧	商服用地	1.60	出让
16	三明生态新城C28地块	生态新城	商服用地	2.06	出让
17	三明生态新城新华书城	生态新城	商服用地	0.67	出让
18	福建三农新材料有限责任公司二期项目	黄砂园三农对面地块	工矿仓储用地	7.87	出让
19	福建三明金氟化工科技有限公司三期项目	黄砂园金氟化工边	工矿仓储用地	2.67	出让
20	安美奇铝业（中国）有限公司二期项目	黄砂园金氟化工边	工矿仓储用地	3.33	出让
21	福建东诚生物科技有限公司年产1200吨医用造影剂系列产品建设项目	黄砂园钛白粉北面地块	工矿仓储用地	9.00	出让
22	三明市慧基能源有限公司集中供气项目	黄砂园长城混凝土北面地块	工矿仓储用地	0.87	出让
23	中盟集团三明中盟·智谷项目	小蕉园兴业大道十字路口	工矿仓储用地	12.93	出让
24	福建省中禾建材实业有限公司年产70万吨高性能建筑材料综合利用及50万吨新型环保预拌砂浆项目	小蕉园兴业大道十字路口	工矿仓储用地	3.13	出让
25	拟供福建澳工塑胶电器公司年产5万吨塑胶管材管件生产项目	小蕉园兴业大道十字路口	工矿仓储用地	2.67	出让
26	三明市安鑫液化气有限公司小蕉 LNG 加气站建设项目	小蕉园原永兴达驾校下方地块	工矿仓储用地	0.33	出让
27	福建台璟产业园管理有限公司三明“盈科产业园”二期项目	小蕉园原永兴达驾校地块	工矿仓储用地	12.00	出让
28	拟供上海岁金智谷·三明高端装备产业园项目	小蕉园一期三批次Ｂ线右侧	工矿仓储用地	8.67	出让
29	名佑（福建）食品有限公司生猪屠宰分割及冷链仓储一体化建设项目	汇华园竹洲捷龙地块	工矿仓储用地	2.67	出让
30	福建明海鑫再利用钢材分类配送项目	大坂园明海鑫旁地块	工矿仓储用地	0.33	出让
31	福建兄弟物流有限公司二期项目	大坂园兄弟物流旁地块	工矿仓储用地	4.67	出让
32	新能源材料项目	岩前镇岩前村	工矿仓储用地	3.00	出让
33	布溪化工园区	岩前镇岩前村	工矿仓储用地	26.67	出让
34	吉口工业园	岩前镇吉口村	工矿仓储用地	13.33	出让
35	沙县金达年产100万米滑触线及5000台施工升降机齿轮式注油机建设项目	金沙园一期	工矿仓储用地	1.67	出让
36	沙县钥泉全自动化智慧物流园	金古南区	工矿仓储用地	13.33	出让
37	数字通信接收设备制造项目	金沙园一期	工矿仓储用地	2.67	出让
38	预制菜生产线建设项目	金古东区小吃食品产业园	工矿仓储用地	1.47	出让
39	新沪明合作示范产业园项目	金沙园二期	工矿仓储用地	20.00	出让
40	三明生态新城F15地块	生态新城	工矿仓储用地	3.69	出让
41	沙县青宏胶合板及木质刨花板生产线建设项目	青州镇澄江楼村小坪岭	工矿仓储用地	3.33	出让
42	闽江防洪工程三明段（三期）	沙县区虬江街道、凤岗街道	公共管理与公共服务用地	15.78	划拨
43	闽江干流防洪提升工程（三明段）	三元区、沙县区	公共管理与公共服务用地	80.84	划拨
44	黄砂化工园一期应急池建设项目	黄砂园污水处理厂旁	公共管理与公共服务用地	0.30	划拨
45	三明经济开发区体育公园项目（一期）	岩前镇吉口村	公共管理与公共服务用地	4.31	划拨
46	污水处理厂二期	岩前镇岩前村	公共管理与公共服务用地	4.68	划拨
47	光储一体化项目	岩前镇吉口村	公共管理与公共服务用地	1.33	出让
48	三明经济开发区工业供水工程	岩前镇吉口村	公共管理与公共服务用地	4.07	划拨
49	三明经济开发区吉口循环经济产业园集中供热地块边坡支护工程	岩前镇岩前村	公共管理与公共服务用地	0.86	划拨
50	洋坊乡村振兴服务中心	洋坊村路口(椿耀超市边)	公共管理与公共服务用地	0.38	划拨
51	三明生态新城康复医院	生态新城	公共管理与公共服务用地	1.33	划拨
52	三明生态新城虬江法庭	生态新城	公共管理与公共服务用地	0.24	划拨
53	三元兴源110千伏输变电工程	三元区小蕉工业园	公共管理与公共服务用地	0.53	划拨
54	三元区沪明小学周边路网项目（三期）	三元区沪明小学周边	交通运输用地	0.31	划拨
55	徐新路延伸段道路工程	三元区徐新路	交通运输用地	0.95	划拨
56	三明南站枢纽工程-市政部分六期	台江	交通运输用地	1.36	划拨
57	陈大片区（瑞云智慧新城）市政道路-陈墩一路	陈大	交通运输用地	3.73	划拨
58	陈大片区（瑞云智慧新城）市政道路--陈大路	陈大	交通运输用地	8.36	划拨
59	三沙生态旅游大道	三元区、沙县区	交通运输用地	37.94	划拨
60	长深高速公路垄东停车区改扩建工程	沙县区	交通运输用地	14.69	划拨
61	明溪胡坊至三元岩前高速公路项目	三元区岩前镇	交通运输用地	139.66	划拨
62	黄砂一二期连接线道路项目	黄砂园一期二期连接线	交通运输用地	6.60	划拨
63	小蕉工业园生活配套服务区市政道路项目	小蕉园天尊铸业旁	交通运输用地	4.07	划拨
64	岩寿路	岩前镇岩前村	交通运输用地	0.97	划拨
65	吉口道路路网	岩前镇吉口村	交通运输用地	5.04	划拨
66	大洲古渡至府前西路道路连接线项目	凤岗街道	交通运输用地	1.93	划拨
67	金古路至庵下道路工程	虬江街道	交通运输用地	4.15	划拨
68	金泉路东延伸段跨铁路立交工程	虬江街道	交通运输用地	5.82	划拨
69	沙厦高速南阳互通及接线工程	郑湖乡、南阳乡	交通运输用地	23.20	划拨
70	三明生态新城龙月路建设项目	生态新城	交通运输用地	7.50	划拨
71	三明生态新城金泉路跨铁大桥	生态新城	交通运输用地	5.82	划拨
72	三明生态新城金泉花园周边路网	生态新城	交通运输用地	1.70	划拨
73	沙县殡仪馆迁建项目	沙县凤岗街道西郊大罗山	特殊用地	2.29	划拨

　　附件3

　　2023年度三明市本级住宅用地供应计划

　　一、住宅用地总量和结构

　　2023年度市本级住宅用地计划供应50.03公顷，其中：产权住宅用地42.23公顷（商品住宅用地42.23公顷）、其他住宅用地7.80公顷（安置房用地7.80公顷），具体供应计划详见附表1。

　　二、住宅用地供应布局

　　结合我市人口结构情况、居民住宅需求，房地产市场走势合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，三元区计划供应30.34公顷，沙县区计划供应19.69公顷。具体供应计划宗地情况详见附表2。

　　三、住宅用地供应保障措施

　　（一）组织领导方面。区政府、市自然资源等有关部门严格按照供地计划确定的节奏，合理安排每批次的供地项目和供应量，保持商品住宅供需基本平衡。针对一些项目因农转、征迁问题无法出让的情况，提前谋划成熟可出让的地块作为出让备选项目，确保年度计划的落实。

　　（二）规划编制方面。坚持规划先行、公建配套，及时组织编制重点开发区域控制性详规，以及道路交通、学校、医院等基础设施、公共服务设施和公用设施等布局规划，做到控制性详规、城市设计全覆盖。

　　（三）财政保障方面。市财政局根据征迁计划做好资金筹措和调度，按照征迁进度及时足额拨付征迁补偿费用和工作经费，并加强征迁资金的监督管理，提高资金使用效率。三元区、沙县区政府配合做好资金筹措工作。

　　本计划向社会公开，网址为http://zrzyj.sm.gov.cn/。

　　附件：1.三明市本级2023年度住宅用地供应计划表

　　2.三明市本级2023年度住宅用地供应计划宗地表

　　附件1

　　三明市本级2023年度住宅用地供应计划表

　　单位：公顷

市（县）	总量	产权住宅用地			租赁住宅用地			其他住宅用地
		商品住宅用地	共有产权住宅用地	小计	保障性租赁住宅用地	市场化租赁住宅用地	小计
		商品住宅用地	共有产权住宅用地	小计	保障性租赁住宅用地	市场化租赁住宅用地	小计
	①	②	③	④	⑤	⑥	⑦	⑧
合计	50.03	42.23		42.23				7.80
三元区	30.34	22.54		22.54				7.80
沙县区	19.69	19.69		19.69				0

　　注：1.本示范文本及样式表格，是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的补充，住宅用地的土地性质为国有建设用地。

　　2.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。

　　3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。

　　4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即⑦=⑤+⑥，且⑦≥①*10%。

　　附件2

　　三明市本级2023年度住宅用地供应计划宗地表

　　单位：平方米

序号	项目名称	宗地坐落	宗地面积	住宅用地类型	供应方式	计划供应时间	备注


1	老塑料小区地块	富兴堡片区	35600	商品住宅用地	出让	5月
2	沙县金古小学南侧A地块	沙县区凤凰南路（原松川）	22333	商品住宅用地	出让	5月
3	三明市瑞云智慧新城陈墩安置房	陈大镇陈墩村	54000	其他住宅用地	划拨	6月
4	三明市瑞云智慧新城下罗安置房	陈大镇陈墩村	24000	其他住宅用地	划拨	6月
5	沙县城南片区金古明珠南侧A地块	沙县区金古大道南侧	55000	商品住宅用地	出让	7月
6	陈大后坑A地块	陈大片区	36434	商品住宅用地	出让	8月
7	沙县城南片区溪仔洋A地块	沙县区水东路南侧	47333	商品住宅用地	出让	8月
8	金沙园龙湖北片区C地块（金沙园）	金沙园龙湖北侧	36667	商品住宅用地	出让	9月
9	贵溪洋隧道南侧地块1	贵溪洋片区	128000	商品住宅用地	出让	10月
10	闽中汽车城	东乾路与新市北路交叉口	25333	商品住宅用地	出让	11月
11	三明市沙县区金福路北侧B-2地块	沙县区龙湖北侧	35600	商品住宅用地	出让	11月

　　注：1.各地根据本地区情况，可选填此表。

　　2.住宅用地类型按附表1的分类（商品住宅用地、共有产权住宅用地、保障性租赁住宅用地、市场化租赁住宅用地、其他住宅用地）填写。

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